Claire Matha Retail : Asesoramiento Inmobiliario Comercial Francia

Asesoramiento Inmobiliario Comercial

Claire & co

Claire solicita a grandes colaboradores especialistas y altamente cualificados en su sector cuyas acciones son imprescindibles en las etapas de gestión inmobiliaria de nuestras redes. Son actores « estrella » del mercado inmobiliario comercial con quienes Claire trabaja desde hace más de trece años lo que le permite garantizar la relación de colaboración. Dicha política le garantiza un asesoramiento fiable y altamente cualificado.

1/ Especialista del Derecho Inmobiliario Comercial

Gilles Hittinger Roux dirije el gabinete de abogados HB & Associés e interviene hoy en día para las mayores enseñas nacionales e internacionales. En los útlimos años, ha experimentado un significante desarrollo en el sector del comercio inmobiliario y es altamente reconocido en su ámbito.
HB & ASSOCIES ha adquirido su notoriedad defendiendo particularmente los intereses de los arrendatarios de inmuebles comerciales. Propone un informe que abarca todos los aspectos del derecho inmobiliario : 

  • DERECHO DE ARRENDAMIENTO Y FONDOS DE COMERCIO

  • DERECHO A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA :

    - Transacción inmobiliaria
    - Copropiedad inmobiliaria e indivisión
    - PPropiedad, derecho de paso, expropiación
  • DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN :

    - Urbanismo y Construcción
    - MMercados y obras públicas
    - Responsabilidad y seguros

www.hb-associes.com

2/ Spécialiste de la propriété commerciale

Le Cabinet MICHEL MARX Expertises :

Notre contact : Sylvie ROUX, Expert immobilier, directeur du pôle immobilier commercial et de la communication.

Société d'experts immobiliers spécialistes de la propriété commerciale depuis 1948, totalement indépendante, implantée à Paris et Marseille, MICHEL MARX Expertises intervient notamment dans les domaines suivants :
  • estimation de la valeur locative de marché, ou de la valeur locative de renouvellement (article 145-7 du code de commerce), avec étude des motifs de déplafonnement, pondération des surfaces, détermination de la valeur du droit du bail, du fonds de commerce ;
  • problèmes d'évictions, d'expropriations, troubles de jouissance, de pertes d'exploitation, dépréciations ;
  • valorisation des actifs :
    - actifs incorporels : droit au bail, fonds de commerce,
    - actifs corporels : valeurs vénales de murs, ventilation du prix entre terrain et constructions, valorisation dans le cadre de baux à construction ou de crédits baux.

Les principes portés par la Société :
  • respect des principes déontologiques : indépendance, impartialité et confidentialité,
  • suivi des recommandations de la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière et du RICS Red Book.

Ses atouts :
  • banque de données de plus de 2 millions de références immobilières régulièrement mise à jour, en commerces, immobilier d'entreprise, habitations, terrains...
  • double compétence : conseil en immobilier commercial, MICHEL MARX Expertises fait bénéficier ses mandants de sa pratique en baux commerciaux, complété par son approche d'expert judicière, membre de la RICS (MRICS) ;
  • polyvalence et synergie de son equipe d'experts immobiliers.

www.michel-marx-expertises.com

3/ Estudio de mercado, CDAC...

La compañía RMD se especializa en los estudios del comercio y del urbanismo comercial.

  • Estudios de mercado en vista de la implantación de un punto de venta

    - Identificación de la zona operacional.
    - Análisis socio-económicos.
    - Evaluación de los mercados teóricos.
    - Estudio de la competencia.
    - Evaluaciones de la potencialidad du un sector geográfico.
  • Diagnósticos del punto de venta

    - Análisis geo-marketing de un punto de venta
    - Sondeo acerca de la clientela : imagen y notoriedad del punto de venta, hábitos deconsumo, expectativas de la clientela...
    - Determinación de las orientaciones estatégicas de un punto de venta
  • Expedientes de solucitúd para la explotación comercial (CDAC)

    - Preparación de los expedientes abarcando todo tipo de comercio al por menor : productos alimentarios, complementos para el hogar, bricolaje y jardinería, prendas de vestir, accesorios, calzado, ocio y cultura, comercios de actividad múltiple y complejos comerciales.
    - Entrega del expediente a la Commission Departementale d'Aménagement Commercial (comisión regional de ordenación comercial) en el marco de un proyecto de creación de un punto de venta sometido a una autorizacion previa, de un proyecto de ampliación de la superficie de venta existente sometida a una autorización previa, de un proyecto de creación de un complejo comercial de más de 1 000 m²

www.societe-rmd.com

4/ Especialista en la auditoría de cuentas de proveedores

Desde 1992, PRG-Schultz France, entidad francesa de PRG-Schultz International, realiza en Francia misiones de auditoría de cuentas de proveedores para los mayores actores de la gran distribución y de la distribución especializada así como para los mayores grupos industriales y de servicios.
 
Más alla de la leyes de seguridad financiera (SOX...) las compañías establecen medidas concretas para asegurar un flujo Proveedores regular : sistemas de información performantes (ERP...), medidas de control, equipos de auditoría interna, etc...

No obstante, siguen existiendo algunas anomalías puntuales de contabilización, de pago y de aplicación de convenios comerciales difíciles de localizar : son pequeños errores marginales que pasan desapercibidos y que reprensentan de un 0,5 a 2/mil de la suma de las compras sometidas a auditoría y que por tanto correrían el riesgo de ser definitivamente perdidas.

PRG-Schultz ha realizado un informe relativo a los arriendos y las cargas inmobiliarias que permiten identificar dichas anomalías y causas de éstas mismas, aportando consejos operacionales directos con el fin de mejorar los procedimientos y evitar pues que dichos errores vuelvan a cometerse.

En conclusión, se trata de un beneficio neto ya que las remuneraciones están únicamente ligadas a las sumas cobradas efectivas lo que genera para la empresa poductos inprevistos a la hora de cerrar un ejercicio contable.

www.prgx.com/office/france

Descargar la versión en inglés o francés de la presentación
 

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