Claire Matha : Conseil en Immobilier commercial France

Conseil en Immobilier commercial

Claire & co

Claire fait appel à des partenaires spécialisés dans des domaines hautement qualifiés. Indispensables à certaines étapes de la gestion immobilière de nos réseaux, ce sont des acteurs reconnus sur le marché de l'immobilier commercial. Claire travaille avec eux depuis plus de treize ans et se porte garante dans la relation de partenariat. Cette politique vous garantit un conseil fiable et hautement qualifié.

1/Spécialiste du Droit en Immobilier commercial

Gilles Hittinger Roux dirige le Cabinet d'avocat HB & Associés qui intervient aujourd'hui pour les plus grandes enseignes nationales et internationales. Au cours des dernières années, le Cabinet a connu un fort développement de ses activités dans le secteur de l'immobilier commercial. Il bénéficie d'une réputation reconnue en cette matière.
HB & ASSOCIES a acquis sa notoriété en droit immobilier en particulier dans la défense active des intérêts des locataires de baux commerciaux. Il propose une expertise dans tous les aspects du droit immobilier :

  • DROIT DES BAUX ET FONDS DE COMMERCE

  • DROIT DE LA PROPRIETE IMMOBILIERE :

    - Transaction immobilière
    - Copropriété et indivision
    - Propriété, servitude, expropriation
  • DROIT DE LA CONSTRUCTION :

    - Construction et urbanisme
    - Marchés et travaux publics
    - Responsabilité et assurances

www.hb-associes.com

2/ Spécialiste de la propriété commerciale

Le Cabinet MICHEL MARX Expertises :

Notre contact : Sylvie ROUX, Expert immobilier, directeur du pôle immobilier commercial et de la communication.

Société d'experts immobiliers spécialistes de la propriété commerciale depuis 1948, totalement indépendante, implantée à Paris et Marseille, MICHEL MARX Expertises intervient notamment dans les domaines suivants :
  • estimation de la valeur locative de marché, ou de la valeur locative de renouvellement (article 145-7 du code de commerce), avec étude des motifs de déplafonnement, pondération des surfaces, détermination de la valeur du droit du bail, du fonds de commerce ;
  • problèmes d'évictions, d'expropriations, troubles de jouissance, de pertes d'exploitation, dépréciations ;
  • valorisation des actifs :
    - actifs incorporels : droit au bail, fonds de commerce,
    - actifs corporels : valeurs vénales de murs, ventilation du prix entre terrain et constructions, valorisation dans le cadre de baux à construction ou de crédits baux.

Les principes portés par la Société :
  • respect des principes déontologiques : indépendance, impartialité et confidentialité,
  • suivi des recommandations de la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière et du RICS Red Book.

Ses atouts :
  • banque de données de plus de 2 millions de références immobilières régulièrement mise à jour, en commerces, immobilier d'entreprise, habitations, terrains...
  • double compétence : conseil en immobilier commercial, MICHEL MARX Expertises fait bénéficier ses mandants de sa pratique en baux commerciaux, complété par son approche d'expert judicière, membre de la RICS (MRICS) ;
  • polyvalence et synergie de son equipe d'experts immobiliers.

www.michel-marx-expertises.com

3/ Études de marché, CDAC...

La société RMD est spécialisée en études sur le commerce et l'urbanisme commercial.

  • Études de marché préalables à l'implantation d'un point de vente

    - Détermination de la zone de chalandise.
    - Analyses socio-économiques.
    - Évaluation de marchés théoriques.
    - État de la concurrence.
    - Évaluation de potentialités d'un site.
  • Diagnostics de point de vente

    - Analyses géo-marketing d'un point de vente
    - Enquêtes clientèle : image et notoriété du point de vente, habitudes d'achats, attentes de la clientèle...
    - Définition des orientations stratégiques d'un point de vente
  • Dossiers de demande d'autorisation d'exploitation commerciale (CDAC)

    - Réalisation de dossiers dans tous les domaines du commerce de détail : activités alimentaires, équipement de la maison et bricolage/jardinage, équipement de la personne, culture/loisirs, commerces multi-activités et ensembles commerciaux.
    - Déposer un dossier auprès de la Commission Départementale d'Aménagement Commercial dans le cadre d'un projet de création d'un point de vente soumis à autorisation préalable ; d'extension de la surface de vente existante entraînant autorisation préalable ; de réalisation d'un ensemble commercial de plus de 1 000 m2.

www.societe-rmd.com

4 / Spécialiste de l'audit des comptes fournisseurs

Depuis 1992, PRG-Schultz France, entité française de PRG-Schultz International, réalise en France des missions d'audit des comptes fournisseurs pour les acteurs majeurs de la grande distribution et de la distribution spécialisée, et les grands groupes industriels et de service.
 
Les sociétés, au-delà des lois de sécurité financière (SOX...), mettent en place des moyens conséquents pour fiabiliser leurs flux fournisseurs : systèmes d'information performants (ERP...), procédures de contrôle, équipes d'audit internes, etc.

Néanmoins, subsistent des anomalies isolées de comptabilisation, de règlement et d'application d'accords commerciaux qui restent extrêmement difficiles à détecter : des erreurs marginales passent au travers des mailles du filet et représentent 0.5 à 2 pour mille du montant des achats audités, qui seraient définitivement perdus.

Prg-Schultz a développé une expertise relative aux loyers et charges immobilières  qui permet de mettre en exergue les anomalies détectées et leurs causes. Il livre des préconisations directement opérationnelles pour améliorer les processus et éviter que les erreurs ne se reproduisent.

Enfin, il s'agit de profit net car les honoraires sont uniquement liés aux sommes effectivement encaissées, générant pour l'entreprise des produits exceptionnels inattendus sur les exercices clos.

www.prgx.com/office/france

Téléchargez la présentation : français / anglais
 

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