Développement
Où trouver les emplacements les mieux adaptés à votre stratégie ? Comment repérer ceux dont le positionnement vous assurera la meilleure fréquentation, la plus forte notoriété, la meilleure rentabilité ?
Comment négocier au mieux les conditions financières de ces emplacements ?
Claire vous aide à identifier les meilleures opportunités immobilières :
- Recherche des emplacements commerciaux répondant au cahier des charges définis par l’enseigne.
- Etude de l’ensemble des projets commerciaux au niveau national et analyse comparative des emplacements sélectionnés portant sur :
- les créations de centres commerciaux
- les rénovations/extensions de centres commerciaux
- les créations de parcs d’activités commerciales
- les rénovations/extensions de parcs d’activités commerciales
- les restructurations de centre villes, etc... - Présentation des projets ciblés aux décisionnaires : emplacement, zone de chalandise, présentation du programme immobilier, accessibilité, conditions financières, concurrence, effet de cannibalisation, planning, principales clauses juridiques du bail, compte d’exploitation prévisionnel.
- Négociation des conditions financières auprès du bailleur et du cédant (acquisition de droit au bail ou fonds de commerce) et juridique des baux commerciaux liés aux nouvelles implantations, accompagnement du client jusqu’à la signature du bail et la livraison du local.
Spécialiste de l’immobilier commercial, Claire vous permet de disposer d’une vision à 360° de l’offre du marché : centres villes, centres commerciaux, retails parks.